Projektbeschreibung

Der Neubau des Finanzministeriums ist das erste Hochbauverfahren, das das Land Brandenburg im Wege einer öffentlich-privaten Partnerschaft realisiert.

Das Projekt umfasst die Planung, Errichtung, Finanzierung und ausgewählte Gebäude-managementleistungen über 30 Jahre für ein fünfgeschossiges Bürogebäude mit ca. 4800 m² Nutzfläche und für eine Kfz-Parkplatzanlage mit mehr als 200 Stellplätzen, die auf zwei Parkpaletten organisiert werden.

Das Immobilienmanagement der STRABAG-Gruppe war von Anfang an in das Projekt integriert. Bereits in der Planungsphase hat das Projekt-Team Betriebsaspekte integriert, um die spätere Nutzungsqualität hoch und die Nutzungskosten gering zu halten. Während des Baus und in der laufenden Betriebsphase sind wir Partner des Brandenburgischen Landesbetriebes für Liegenschaften und Bauen (BLB), so dass wertvolle Informationen und Know-how beim Übergang von der Bau- in die Bewirtschaftungsphase zur weiteren Nutzung erhalten geblieben sind.

Zur Umsetzung des Lebenszyklusgedankens wurden von Anbeginn der Planung die ökologischen und ökonomischen Aspekte des Leitfadens für nachhaltiges Bauen des Bundesministeriums für Verkehr, Bau- und Wohnungswesen im Entwurf berücksichtigt. Dazu gehören u.a. die Minimierung des Verbrauchs von Energie und Ressourcen sowie die Schonung von Naturräumen.

Seit Fertigstellung des PPP-Projekts ist die STRABAG Property and Facility Services GmbH für eine Laufzeit von 30 Jahren für den Betrieb und die Bewirtschaftung des Gebäudes verantwortlich. Zum Leistungsumfang gehören neben der Gebäudeunterhaltung, die Instandhaltung technischer Anlagen, die Durchführung von Schönheitsreparaturen, Hausmeisterdienste, Außenanlagenpflege inkl. Winterdienst und das infrastrukturelle Gebäudemanagement.

Sektor: Bürogebäude

Investitionsvolumen: ca. 16 Mio. Euro

Vertragslaufzeit: 2008 - 2040

Leistungsbestandteile: TGM, IGM

Vertragsform: PPP-Inhabermodell

Finanzierungsmodell: Forfaitierung mit Einredeverzicht

Beteiligte Mitgliedsunternehmen:

AUFTRAGGEBERSCHAFT:

Land Brandenburg                                         vertreten durch den Brandenburgischen Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen

AUFTRAGNEHMERSCHAFT:

STRABAG Real Estate GmbH Bereich PPP Hochbau

GENERALÜBERNEHMER:

Ed. Züblin AG Bereich Brandenburg

GEBÄUDEMANAGEMENT:

STRABAG Property and Facility Services (ehemals STRABAG Facility Services GmbH)
Bereich Öffentlicher Sektor & Industrie

Ansprechpartner AG:

Leitung BLB-Servicebereich Potsdam oliver.sobotta@blb.brandenburg.de

Ansprechpartner AN:

Herr Mirko Förster mirko.foerster@strabag.com  

Weiterführende Informationen:

www.strabag-pfs.de